Koen Financieel Advies
Overwaarde opnemen (1)

Wat is nu slimmer, een woning kopen of huren?

Het antwoord hangt vooral af van jouw eigen toekomstplannen. Van je persoonlijke situatie, maar ook van je financiële of professionele toekomst.

Een woning kopen

Voordelen

  • Op lange termijn is het voordeliger.
  • Je hebt meer grip op de maandlasten, omdat je bij huren ieder jaar te maken hebt met een huurverhoging. Bij kopen kun je zelf kiezen voor een constructie die bij jou past.
  • Je kunt het huis helemaal aanpassen aan jouw eigen wensen.
  • Als de rente niet verandert, zijn de hypotheeklasten meestal stabiel.
  • Je bouwt vermogen op door af te lossen.

Nadelen

  • Je kunt minder gemakkelijk verhuizen.
  • De woonlasten kunnen veranderen als de rente stijgt of daalt. Die veranderingen zijn niet altijd van tevoren duidelijk.
  • Je moet zelf jouw woning onderhouden.
  • Je moet extra verzekeringen en belastingen betalen: de opstalverzekering en heffingen van gemeente en waterschap.
  • Jouw huis kan in waarde dalen. Daardoor kun je een schuld overhouden als je het verkoopt.


Een woning huren

Voordelen

  • Als huurder heb je wettelijke huurbescherming. Dat betekent dat de verhuurder niet zomaar het huurcontract kan opzeggen 
  • Als huurder kom je soms in aanmerking voor huurtoeslag.
  • Je kunt een huurcontract vaak op korte termijn opzeggen. Je bent niet afhankelijk van de situatie op de huizenmarkt.
  • Je hoeft geen (groot) onderhoud aan uw woning uit te voeren. Dat moet de eigenaar of verhuurder doen.

Nadelen

  • Je hebt minder vrijheid om jouw woning volledig naar uw eigen wens aan te passen.
  • Je krijgt vrijwel zeker ieder jaar een huurverhoging. Lees meer over de huurverhoging op Huurcommissie.nl.


Kopen of huren

Voordat je kiest voor kopen of huren zul je de voordelen en nadelen goed tegen elkaar moeten afwegen. Kijk ook goed naar jouw eigen wensen voor de toekomst.

Hoe lang wil je ergens wonen en hoe flexibel wil je zijn?

Ben je zeker van de nieuwe woonlocatie?

Heb je een stabiel inkomen?

Kom je in aanmerking voor een sociale huurwoning?

Heb je recht op huurtoeslag?

× Hoe kan ik u helpen?