De Starterslening is een aanvullende hypothecaire lening die je helpt bij het kopen van je eerste woning. Deze lening overbrugt het verschil tussen de aankoopprijs van de woning en het bedrag dat je maximaal kunt lenen bij een reguliere geldverstrekker. De Starterslening wordt verstrekt door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) in samenwerking met gemeenten, provincies of woningcorporaties. De lening heeft een looptijd van 30 jaar en een rentevaste periode van 15 jaar. Gedurende de eerste drie jaar betaal je geen rente en aflossing. Na deze periode wordt op basis van je inkomen bepaald of je maandlasten kunt dragen; zo niet, dan kunnen de betalingen worden uitgesteld.
De Starterslening is altijd gekoppeld aan een Combinatielening. Deze constructie zorgt ervoor dat je in de eerste jaren geen maandlasten hebt voor het extra geleende bedrag. De lening is bedoeld voor de aankoop van je eerste koopwoning, waarin je zelf gaat wonen. Eerdere (gedeeltelijke) eigendom van een koopwoning, bijvoorbeeld door erfenis of huwelijk, sluit je uit van deelname.
De Starterslening wordt altijd afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG biedt een vangnet voor situaties waarin je door omstandigheden je hypotheeklasten niet meer kunt betalen, zoals bij werkloosheid of scheiding. Daarnaast zorgt NHG vaak voor een lagere hypotheekrente, omdat het risico voor de geldverstrekker kleiner is.
In Venlo biedt de gemeente de mogelijkheid tot het aanvragen van een Starterslening voor de aankoop van een bestaande woning binnen de gemeentegrenzen. De maximale koopsom inclusief verbouwing voor een bestaande woning is €280.000. Met een energiebespaarbudget kan er voor bestaande bouw gefinancierd worden tot 106% van de taxatiewaarde, met een maximum van €280.000. Het is toegestaan om verbouwingskosten mee te financieren binnen deze regeling.
De Starterslening bedraagt maximaal 20% van de laagste van de twee bedragen: de koopprijs (inclusief verbouwing) of de taxatiewaarde. Het maximale leenbedrag is vastgesteld op €56.000. Het minimale leenbedrag bedraagt €2.500.
Om gebruik te kunnen maken van deze regeling geldt een leeftijdsgrens van maximaal 40 jaar op het moment van aanvragen. De lening heeft een looptijd van 30 jaar, waarvan de eerste 15 jaar rentevast is. NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is verplicht.
Het aanvragen van een Starterslening en het combineren met NHG kan complex zijn. Persoonlijk advies van een financieel adviseur is daarom essentieel. Ik help je graag verder bij het in kaart brengen van je financiële situatie, het bepalen van je maximale leencapaciteit en het begeleiden van het aanvraagproces. Daarnaast denk ik mee en informeer ik over de specifieke voorwaarden en mogelijkheden binnen de diverse gemeenten. Met professioneel advies vergroot je de kans op een succesvolle aanvraag en een verantwoorde start op de woningmarkt.
Ga naar de inhoud
